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如今,高房价几成“过街之鼠”,楼市调控使得投机性购房现象得到遏制。与此同时,普通居民(购房者)、银行基本上都因房地产而背负较高的负债或杠杆率,防范系统性风险的压力落在每一个经济主体身上。于是,房企的高负债策略终于要玩不转了。从现实角度来说,房企负债策略或已经无法延续。受到整体宏观经济形势的影响,银行不良贷款率有上升的压力,出于财务安全和经营需要,银行会收缩对房企的贷款额度。楼市价格不稳定,宏观政策的调控,使得银行给房企贷款变得更加审慎。

更致命的是,很多地方政府明确要求房企必须用自有资金拿地,这就导致房企“空手套白狼”的梦想落空,无法在拿地之前进行前端融资。所以说,现实角度已经显示出房企的高负债策略难以延续。从未来角度以及房企自身发展来看,为了让自己生存下来,房企无法再借用高负债生存下去。此前,房企较高的负债并没有得到重视,是因为其公司现金流能够保证还款能力,项目都可以获利,而如今现实早已不那么美好。

哈牡高铁途经亚布力滑雪场、横道河子威虎山影视城等黑龙江省知名旅游景区,并与哈齐高铁、哈佳铁路、牡绥铁路以及在建的牡佳高铁相连,形成以哈尔滨为中心的一至两小时经济圈,对推进东北振兴、加快中俄贸易交流具有重要意义。(完)责任编辑:桂强运营区域调整致摩拜用户骑行不便

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